My Smart Hood, Kuiper Studio

Was es löst

Der Bestand liegt in einer Tabelle: wer welche Einheit bewohnt, seit wann, und wer tatsächlich zahlt.
Wiederkehrende Kosten werden jeden Monat von Hand neu gerechnet, Rückstände fallen erst auf, wenn sie sich festgesetzt haben.
Störungen kommen per Telefon oder Nachricht, und niemand weiß mehr, wer was bearbeitet.
Gemeinschaftsleben, Veranstaltungen und Geschäfte im Viertel haben überhaupt keinen Kanal.

Was das Produkt kann

01

Bestand und Gliederung

Zonen und Straßen, benannt, codiert, mit ihrer Fläche
Einheitenakte: Adresse, Typ, Fläche in Quadratmetern, Status frei, vermietet oder in Instandsetzung
Eigentumshistorie je Einheit erhalten
Einordnung städtisch oder ländlich, passend zur Realität vor Ort

02

Bewohner und Kontakte

Bewohner einer Einheit zugeordnet, mit Einzugsdatum und Aktivstatus
Typisierte Kontakte: Mieter, Dienstleister, Interessent
Ein Hauptzahler je Einheit festgelegt, damit klar ist, wem berechnet wird
Benutzerkonten mit Rollen, Einladungen und letzter Anmeldung

03

Kosten, Miete und Abrechnung

Vorlagen für wiederkehrende Kosten je Einheit: Miete, Darlehen, Verwaltungsgebühr, Instandhaltung, Müll
Monatlich, vierteljährlich oder jährlich, mit berechneter nächster Fälligkeit
Berechnung pauschal, pro Quadratmeter oder als Prozentsatz der Miete
Ein- und ausgehende Buchungen, mit Status offen, bezahlt, überfällig oder storniert
Nummerierte Rechnung und erzeugtes PDF

04

Störungen und Sicherheit

Meldung mit Typ, Schweregrad, Titel und Beschreibung
Genaue Verortung: Zone, Straße, Einheit, dazu das Ortsdetail
Zugewiesener Wachmann, Bearbeitungsstatus und Lösungsnotizen
Der Melder wird festgehalten: man weiß, wer gemeldet hat und wann

05

Gemeinschaftsleben

Veranstaltungen mit Terminen, Bild, Status und Wiederholung
Optionales Ticketing: Platzkontingent, verkaufte Plätze, personalisiertes Ticket mit Code
Partner zu einer Veranstaltung
Zielgruppe nach Zone

06

Geschäfte und Treueprogramm

Händler einer Einheit zugeordnet, mit Kategorie, Umsatzsteuernummer und Provisionssatz
Treueprogramm: Punkte je ausgegebenem Dollar
Konfigurierbare Stufen: Punkteschwelle, Rabatt, Farbe und Abzeichen
Partnerhändler, Partnerrabatte und Provisionsminderung
Historie der Punkte und eingelöster Rabatte, Mitglied für Mitglied

Wie es aussieht

01 Das Dashboard: Einheiten, Bewohner, Umsatz, Einzugsquote und Rückstände.
02 Die interaktive Karte der Anlage: jede Einheit nach Status eingefärbt, Zone für Zone.
03 Die Einheitenliste: Typ, Zone, Straße, Fläche und Status frei, vermietet oder verkauft.
04 Zonen und Straßen, mit der Zahl der Einheiten und Straßen je Zone.
05 Bewohner, nach Einheit gruppiert, mit Zuordnung und Status.
06 Mietverträge: Mieter, Laufzeit, Monatsmiete, Kaution und Ablaufwarnung.
07 Störungen: Typ, Schweregrad, genaue Verortung und Bearbeitungsstatus.
08 Veranstaltungen der Anlage, mit Ticketing, Platzkontingent und Wiederholung.
09 Das Treueprogramm: Stufen, Punkteschwellen und zugehörige Rabatte.
10 Händler: Kategorie, Umsatzsteuernummer, Provisionssatz und Status.
11 Buchungen: Einnahmen, Ausgaben, Kategorie, Status und CSV-Export.
12 Nummerierte Rechnungen, mit herunterladbarem PDF.
13 Kosten und Versorgungsleistungen: Abrechnungsart, Satz je m², je kWh oder pauschal.
14 Die Abrechnung der Leistungen, Einheit für Einheit, mit Menge, Satz, Soll und Ist.
15 Die Gruppenansicht: mehrere Anlagen aggregiert, verglichen, mit den stärksten Händlern.

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Was es kostet

My Smart Hood, Monatsabo

ab 1 000 $ / Monat

My Smart Hood wird monatlich abgerechnet, je nach Größe der Wohnanlage und den Modulen, die Sie aktivieren. Einrichtung und Schulung werden vor Vertragsschluss mit Ihnen abgestimmt, und der Betrag steht im Vertrag.

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